02.09.2009
04.09.2009

GREEN SHOOTS / Тур

• Адрес:

Отчет первого российского тура, посвященного экологическому строительству

Москва-Санкт-Петербург | 2 - 4 сентября 2009 

2 - 4 сентября 2009 года Совет по экологическому строительству в России (RuGBC) провел тур британских и российских экспертов. Кульминацией тура стал мастер-класс по зеленому строительству в Организационном комитете Сочи 2014 и участие в форуме ProEstate в Санкт-Петербурге. В рамках форума были подписаны соглашений о сотрудничестве между RuGBC и BREEAM, Британской ассоциацией по разработке стандартов устойчивого строительства, а так же между RuGBC и ИКЦ АНО “Зеленые Здания Отечества”.

Тур начался 2-го сентября с визита в офис Организационного комитета Сочи 2014. Делегаты приняли участие в мастер-классе, который проводился для представителей Организационного комитета, «ГК Олимпстрой», российских экспертов в области экологии. Темой мастер-класса стала практика проектирования и строительства «зеленых» спортивных объектов и зданий. Опыт участников был проиллюстрирован примерами проектов со всего мира.

Во второй половине дня участники тура посетили бизнес-центр «Луч», расположенный по адресу ул. Большая Пироговка 27, который считается пионером московского «зеленого» строительства. Центр площадью 29,000 кв. м был создан российским девелопером Horus Capital. Ряд зданий комплекса были проданы российскому девелоперу «Интер РАО ЕС».

Следующим объектом тура стал многофункциональный комплекс «Монарх» (гостиница «Ренесанс», офисы, спортивный комплекс). Здание было спроектировано Сергеем Цыциным, известным российским «зеленым» архитектором.

После комфортного ночного переезда на поезде «Красная стрела», делегаты посетили форум ProEstate в Санкт-Петербурге.

Посещаемость форума в этом году была гораздо ниже чем в предыдущем, значительную часть аудитории составляли те, кто приехал сюда в поиске вакансий. Количество стендов на конференции было ограничено, едва достигая половины заполняемости прошлого года. Компании, не пожелавшие участвовать в выставке, жаловались на несоответствие стоимости участия текущим экономическим условиям (для сравнения, стоимость билета на ProEstate составляла 700 евро по сравнению с билетом в 270 евро на Мюнхенскую выставку ExpoReal в октябре).

Первый день конференции ознаменовался подписанием соглашения о сотрудничестве между RuGBC и BRE Global – организацией, представляющей стандарт BREEAM, в лице Гая Имза и Ричарда Коуэлла соответственно. Другое партнерское соглашение было заключено между RuGBC и ИКЦ АНО «Зеленые Здания Отечества», в лице исполнительного директора Марка Андея.

Подписание этих документов можно назвать событием историческим, т.к. они подтверждают, что Россия выходит из тени равнодушного отношения к экологии и что существующие организации готовы работать совместно над воплощением общих целей – продвижению стандартов «зеленого» строительства в России.

Во время пресс-конференции Генеральный Консул Великобритании в Санкт-Петербурге Виллиям Эллиот поздравил RuGBC с удачным стартом. Господин Эллиот приветствовал появление Совета по экологическому строительству и назвал его силой, способной объединить российские и международные компании. “Мы, Британское Правительство, считаем стандарты, разработанные BREEAM, общепринятой нормой строительства вот уже 20-30 лет во многих странах мира. …Зеленые стандарты – это не только дополнительные расходы, но и дополнительные возможности; возможности экономить средства для будущих жильцов и арендаторов здания благодаря более эффективному использования энергии, возможности по созданию новых рабочих мест. Мы думаем, что в перспективе ближайших двадцати-тридцати лет мы создадим миллионы рабочих мест в области экологии”.

Гай Имз отметил важность церемонии подписания соглашения между Советом и “ведущей организацией по зеленым стандартам по всему миру, с BRE Global, уже зарегистрировавшей в Европе на прохождение процедуры сертификации 814,000 зданий. Мы смотрим на подписание этого документа как на признак все более серьезного отношения строительной индустрии России к экологии, как на доказательство нарастающего спроса на зеленые офисные помещения со стороны

Ричар Коуэлл, директор по развитию BRE (BREEAM), заявил: “Сегодня мы подписали соглашение о сотрудничестве с Советом по экологическому строительству. Совместно мы планируем разработать стандарт BREAM, специально предназначенный для России”.

Сергей Цыцин, генеральный директор и главный архитектор Архитектурной Мастерской Цыцина, соучредитель ИКЦ АНО “Зеленые Здания Отечества” и портала www.EcoRussia.info, отметил важность партнерского соглашения между RuGBC и ИКЦ АНО «Зеленые здания Отечества»: «Продвижение идей «зеленого» строительства требует от нас совместной работы и партнерства, а не конкуренции», сказал г-н Цыцин. «Поэтому подписание соглашения о совместном сотрудничестве является таким важным шагом».

В последний день форума состоялась конференция «Зеленый тренд приходит в Россию. Экология и экономия – новые приоритеты строительства». Во время конференции члены тура RuGBC Green Shoots, Консул Дании в Санкт-Петербурге, господин Йенс Ворнинг Соренсен и ряд российских экспертов «зеленого» строительства презентовали много информации об экологическом строительстве для аудитории в 70 человек.

Мэтт Фулфорд говорил об европейском опыте работы компании E. C. Harris в определении добавленной стоимости «зеленых» проектов. «Мы определили четыре основные причины, побуждающие спрос на устойчивые проекты: во-первых, это нарастающая стоимость энергоресурсов и производства электроэнергии, которые могут показаться не такой уж важной причиной здесь, в России, если не принимать в расчет стоимость подключения к сетям. Во-вторых, все более важной причиной становится моральная составляющая вопроса. Многие компании сейчас направляют все свои силы на укрепление репутации, и бесконечные дебаты об изменении климата побуждают ведущие организации внедрять политику устойчивого развития и экологичности во все аспекты своей деятельности. Начинается эта политика, как правило, с «озеленения» своего офиса. В третьих, эко-эффективность отражается на производительность работы в офисе. Существуют научные доказательства того, что сотрудники работают более усердно в зеленых зданиях, и благодаря этому можно добиться повышения доходности бизнеса. Четвертая причина – это законодательные меры. Многие современные европейские государственные стандарты уже поднимают свою планку в отношении экологии». Мэтт Фулфорд описал функции двух главных мировых сертифицирующих организаций: LEED и BREEAM. «Мы знаем, что BREEAM более распространен, т.к. он лучше приспособлен к применению в разных странах… большинство инвесторов заинтересовано в приобретении проектов с самыми высокими оценками BREEAM. Большинство наших международных клиентов сейчас пересматривают свои портфолио с целью повышения общей оценки устойчивости, тем самым уменьшая финансовые риски и повышая рыночную стоимость недвижимости и арендные ставки. Особенно четко это видно в Лондоне, Париже, Берлине, Мадриде». Мэтт проиллюстрировал экономию, которая может быть достигнута для арендаторов при заселении в «зеленый» офис, например улучшение самочувствия и производительности труда. «Можно долго обсуждать дополнительные расходы на строительство, но по подсчетам Е.С. Harris они составляют в среднем 4-8%, максимум 18% для самых амбициозных проектов». Мэтт также спрогнозировал быстрое развитие тренда по «озеленению» зданий, он предположил, что через три года мы будем иметь совершенно другой разговор на эту тему. «Мы сейчас находимся в авангарде нового тренда экономики. Мой совет – внедрить принципы устойчивого развития в вашу строительную практику как можно быстрее», – заметил Мэтт.

Гай Имз, генеральный директор RuGBC дал краткую презентацию работы «зеленых» советов в других странах, а так же объяснил причины создания Совета по экологическому строительству в России. Гай сообщил о договоренностях, достигнутых между BRE и RuGBC, по разработке и продвижению комплексной системы сертификации зданий, ее важности в контексте развития индустрии строительства в России и рассказал об основных направлениях деятельности Совета по продвижению принципов устойчивого развития и «зеленого» строительства.

Группа делегатов тура:

• Гай Имз, генеральный директор RuGBC
• Алексей Поляков, соучредитель RuGBC
• Сергей Цыцин, генеральный директор и главный архитектор Архитектурной Мастерской Цыцина, соучредитель ИКЦ АНО “Зеленые здания отечества” www.EcoRussia.info, соучредитель RuGBC
• Марк Андея, исполнительный директор, www.EcoRussia.info, соучредитель ИКЦ АНО “Зеленые здания отечества”, соучредитель RuGBC
• Ричард Коуэлл, директор по развитию в Европе BRE (BREEAM), Великобритания
• Бора Ковачевич, партнер Arup Москва
• Мэтт Фулфорд, глава отдела устойчивого развития, EC Harris, Великобритания
• Кати Чавов, международный партнер, Assael Architecture
• Андрей Осипов, генеральный директор, Country Format, Москва
• Елена Бакун, менеджер по экологии, Country Format, Москва
• Илья Мочалов, генеральный директор, главный ландшафтный архитектор Брюнс Парк, Москва, председатель Московского сообщества ландшафтных архитекторов и вице-президент Российской Ассоциации ландшафтных архитекторов
• Мартин Фоуэл, главный инженер, Mott MacDonald, Москва
• Светлана Дувинг, организатор и PR, RuGBC
• Джон Харрисон, PR, RuGBC, www.greendev.ru
• Организатор конференции “Зеленый тренд приходит в Россию”: АНО “Зеленые Здания Отечества” в лице Бюро Техники и Архитектурной Мастерской Цыцина
• Соорганизатор и информационный партнер: RuGBC
• Стратегический партнер: Гильдия Управляющих и Девелоперов