Примеры из практики
MEBE One Химки Плаза: Первое LEED-сертифицированное здание в Москве
MEBE One Химки Плаза стало первым LEED-сертифицированным зданием в Москве одновременно с присвоением данному объекту в мае 2014 г. золотого сертификата LEED. 19-этажное здание, расположенное в районе Химки на северо-западе Москвы, на участке, прилегающем к шоссе, ведущему от центра города к международному аэропорту Шереметьево, имеет общую площадь 44.000 м2 . Спроектированное MEBE по принципу “Shell and Core” и обладающее полезной площадью 32.000 м2 здание предоставляет в пользование арендаторам богатую инфраструктуру, включающую в себя фитнес-центр, парковку для велосипедов, поликлинику и станции зарядки электромобилей.
Для более подробной информации нажмите здесь.
Ренессанс Правда Бизнес-центр, Санкт-Петербург
Бизнес-центр «Ренейссанс Правда», расположенный в центре Санкт-Петербурга, спроектирован и построен в соответствии с концепцией зеленого здания. Это первое офисное здание в России, который в 2013 году прошел сертификацию по LEED Core & Shell (проектирование и строительство под чистовую отделку). Девелопер, застройщик, инвестор и управляющая компания: турецкая группа компаний Ренейсанс. Консультирование по сертификации выполняла группа ALAN-Mimta.
более подробной информации нажмите здесь Карточка оценки по стандарту LEED
Офисное здание Оргкомитета Сочи 2014
Инновационное здание масштабно использующее солнечные коллекторыдля подогрева воды, дышащие фасады с пассивной вентиляцией, полныйкомплекс современных инновационных технологий по охлаждению,отоплению, освещению, оборудован велопарковками, включая и парковкус зарядной станцией от солнечных батарей для электровелосипедов Panasonic.Здание проходит сертификацию по стандарту BREEAM более подробной информации нажмите здесь
Вокзальные комплексы железной дороги в регионе Сочи
Совмещенная дорога Сочи – это передовая для России инфраструктураобщественного транспорта на основе железных дорог, автомобильных дорог,тоннельных комплексов, инновационных вокзальных комплексов, электропоездовнового поколения и автомобильного транспорта. Вокзал Олимпийский паркпроходит сертификацию по стандарту BREEAM. Широко используются солнечныебатареи и солнечные коллекторы на вокзальных комплексах. более подробной информации нажмите здесь
Автозаправочный комплекс РОСНЕФТЬ в г.Сочи
Реализован комплекс энергоэффективных решений, который, в случае тиражированияпо всей стране, поспособствует существенному снижению потребления энергоресурсов.Внедрение и популяризация возобновляемой энергетики нефтедобывающей компаниейОАО “Роснефть”, национальным партнером “Сочи 2014”, служит достижению целейстратегического направления “Игры без климатических изменений” Экологическойстратегии “Сочи 2014” и переходу России к устойчивому развитию. Помимо повышенияэнергоэффективности за счет масштабного применения солнечных фотоэлектрическихбатарей, стоит отметить поощрение использования велосипедов (наличие собственныхбрендированных велосипедов и велопарковки) и создание безбарьерной среды на объекте. более подробной информации нажмите здесь
Российский Международный Олимпийский Университет
Учебный корпус Российского Международного Олимпийского Университета(Рмоу) в г.Сочи удостоен международного экологического сертификата Breeam.
Это первый олимпийский объект, получивший признание зарубежных экспертовпо итогам реализации проекта. При сертификации учитывалось соблюдение “зеленых”стандартов по факту строительства и эксплуатации объекта. Уровень оценки учебногокорпуса РМОУ составляет “Very Good” (56,69%).Успешное прохождение сертификации по международному стандарту BREEAM означает, чтопри проектировании и строительстве объекта применялись экологически эффективныерешения, использовались экологически безопасные материалы, строительство велосьс соблюдением нормативов по воздействию на окружающую среду. Всё это тщательнопроверяется независимыми экспертами BREEAM. более подробной информации нажмите здесь
Умный город в Казани, Татарстан
СМАРТ Сити Казань – проект создания нового городского пространства для развитияделовой, образовательной, научно-исследовательской активности с целью стимулированияи развития перспективных отраслей экономики Татарстана. Проект является новойинвестиционной площадкой, платформой для привлечения частного иностранного капитала.В проекте учитываются последние достижения в области урбанистики и инженернойинфраструктуры. СМАРТ Сити Казань – это “умный город” с современными и комфортнымиусловиями для ведения бизнеса российскими и международными компаниям, а такжепроживания и отдыха. более подробной информации нажмите здесь
Комплекс ЭКСПО 2017 в Астане, Казахстан
Победителем конкурса на проект комплекса всемирной выставки Экспо-2017 в Астанестало бюро Adrian Smith + Gordon Gill Architecture.Очередная всемирная выставка будет посвящена теме “Энергия будущего”, в частности,альтернативным источникам энергии и новым видам транспорта, и комплекс ее зданийобщей площадью 174 га будет сам себя обеспечивать энергией – в первую очередь,за счет солнечных батарей, а также благодаря пассивным энергосберегающим стратегиям(использованию естественной вентиляции, средствам защиты от солнечного жара и т. д.).Планируется сертификация ключевых объектов комплекса по стандартам BREEAM и LEED. более подробной информации нажмите здесь
ГиперКуб в Сколково
Гиперкуб – первое здание инновационного центра “Сколково”. Это 7-этажное здание формы кубы площадью6630 кв. м. С первого дня своей работы Гиперкуб – центр проекта “Сколково”, его испытательный стенд,на котором отрабатываются информационные, экономические, инженерные, градостроительныеи организационные модели управления инноградом. Именно здесь, в Гиперкубе с сегодняшнеготестируются принципы формирования экосистемы, которая заложена в саму философию создания“Сколково”. Здание проходит сертификацию по стандарту LEED.УМНЫЙ ГОРОД – Больше, чем сумма сервисов, – новое качество городской среды и новые возможностидля жителей и гостей.Городская среда Сколково способствует творческому, инновационному мышлению. Онабудет удобной для жителей и гостей, рационально устроенной с точки зрения городского хозяйства, дружелюбнойк природе и при этом постоянно предлагающей новые возможности для общения и личного роста – как духовного,так и материального. более подробной информации нажмите здесь
Учебный центр ФСК ЕС в Санкт-Петербурге
Центр подготовки персонала (ЦПП) филиала ОАО “ФСК ЕЭС” – Магистральные электрическиесети (МЭС) Северо-Запада – удостоен серебряного сертификата LEED за эффективноеиспользование ресурсов и высокие характеристики энергосбережения. Это первый объектв Санкт-Петербурге и пятый в России, сертифицированный по стандарту американскойрейтинговой системы The Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).Центр подготовки персонала филиала ОАО “ФСК ЕЭС” – МЭС Северо-Запада признан победителемВсероссийского конкурса по экологическому девелопменту и энергоэффективности GreenAwards в номинации “Зеленый офис: до 2 тыс. кв. м”. Итоги конкурса были подведены в рамкахVI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate 2012 в Санкт-Петербурге. более подробной информации нажмите здесь
Энергоэко номичное здание в Екатеринбурге
Девять этажей, 79 квартир, общая жилая площадь около 5.000 квадратных метров – так Сентябрь 2014выглядят параметры одного из многоквартирных многоэтажных домов на юго-западег.Екатеринбурга (Россия). Концерн BASF и консалтинговая компания LUWOGE consultпринимали активное участие в проектировании данного объекта. В результате егофасады были оборудованы комплексной системой теплоизоляции, а подача свежеговоздуха в здание обеспечивается за счёт механической вентиляции и вытяжки с отводомтепла. Специальные тесты показали, что потребность этого дома в тепле на 30% меньше,чем у сопоставимых зданий обычной конструкции. Основной вывод из этого состоитв следующем: базовые условия для рациональной реализации энергосберегающихпроектов в России являются очень благоприятными – прежде всего, из-за экстремальнохолодной зимней погоды. К настоящему времени в г. Перми уже построены ещё двааналогичных энергоэффективных здания. более подробной информации нажмите здесь
Швейцарский отель Роза Хутор в Красной поляне
Курорт “Роза Хутор” представляет из себя обширный комплекс объектов,расположенных вблизи поселка Эсто-cадок Краснополянского района города Сочи натерритории Горного кластера Зимних игр 2014 года в городе Сочи. Комплекс находитсяв 40 км от города Адлера, у подножия Главного Кавказского хребта. От международногоаэропорта Адлер до курорта можно добраться по федеральной автомобильной дорогеза 50--55 минут и по совмещённой автомобильной и железной дороге “Адлер-Альпика-Сервис” время в пути на скоростном поезде составляет 25 минут. одно из зданийкурорта с назначением – отель сертифицируется по стандарту BREEAM. более подробной информации нажмите здесь
Санно-бобслейная трасса в Сочи
Широкое применение натуральных материалов, клеенного деревянногобруса, местного натурального камня. На территории объекта предусмотренытри “зеленые крыши”. Установленно инновационное оборудования дляжизнеобеспечения объекта, крыши на стартовых зонах из прозрачногополикарбоната, широкое использование полового покрытия на основе ДПКсертифицированного по стандарту FSC. более подробной информации нажмите здесь
Офис Дойче-Банка в Москве
Новый офис Дойче Банка, расположенный в бизнес-центре Nordstar Tower (ул. Беговая,д.3), получил уникальный золотой сертификат LEED за эффективное использованиересурсов и высокие характеристики энергосбережения.При проектировании нового офиса Дойче Банка были использованы самые последниеразработки в области экологии. Отделка нового офиса, занимающего три этажа,выполнена из древесины, одобренной Лесным попечительским советом (FSC), а такжечастично из утилизированны материалов с применением технологий для обеспечениядополнительного водо- и энергосбережния, а также для сокращения выбросов СО2. более подробной информации нажмите здесь
Outlet Center Fashion House
Аутлет-центр FASHION HOUSE в Москве получил сертификат BREEAM Interim с оценкой "хорошо" (на основании анализа проектной документации). Объект является одним из первых образцов торговой недвижимостей в России, который спроектирован, построен и управляется с учетом экологичных решений, которые увеличивают энергоэффективность здания и ограничивают его влияние на окружающую природу.
более подробной информации нажмите здесь
Outlet Village Belaya Dacha
Новый торговый комплекс, который строит компания Hines, инновационный по всем параметрам — новый формат ритейла, новые подходы к строительству торговых площадей в России, и, конечно же, это яркий пример экодевелопмента.
Первое LEED здание в России. Золотой завод по производству железнодорожных подшипников
Здание завода SKF стало первым объектом индустриальной недвижимости в России, сертифицированным по стандарту LEED®. Объект получил сертификат LEED® с оценкой «Gold».«Фирма SKF производящая подшипники для РЖД решила в самый разгар кризиса — август 2008 года — построить завод в России. Было принято принципиальное корпоративное решение построить первый зеленый завод не только в России, но и в Европе.
Все зеленые инициативы обошлись клиенту примерно в 7% от стоимости контракта, но не надо забывать и о продажной стоимости объекта, которая после получения сертификата немедленно выросла на 12%. Не считая моральной стороны вопроса и имиджа компании, который неизмеримо вырос и получил хорошую прессу, внимание телевидения и интернет сообщества, не только в России но и по всему миру», — прокомментировал оценщик здания, Роман Феоктистов, LEED AP, AECOM.
Бизнес центр Дукат Плейс III — первый и очень хороший
Дукат Плейс III стал первым объектом коммерческой недвижимости в России, сертифицированным по стандарту BREEAM®. Объект получил сертификат BREEAM® с оценкой «Очень Хорошо» ("Very Good"). Благодаря экологическим инициативам «Хайнс», энергопотребление здания за 2010 г. сократилось почти на 35% по сравнению с 2008 г., при этом экономия для арендаторов составила более 188 000 долл. в год.
«Мы гордимся получением сертификата, подтверждающего результаты работы «Хайнс» по внедрению эко-подхода в российских проектах», — говорит Старший вице-президент и Управляющий директор «Хайнс Россия» Ли Тимминс.
«Благодаря прохождению процесса сертификации BREEAM® мы смогли найти способы улучшить условия работы арендаторов, сократили их операционные расходы, а также снизили вредное воздействие на окружающую среду. «Хайнс» уверен в том, что экологизация здания положительно влияет на привлекательность здания для арендаторов, а также повышает качество актива в условиях растущей конкуренции. Инвесторы и арендодатели в России все больше ориентируются на объекты, построенные и управляемые в соответствии с экологическими принципами».
Офисный центр Барвиха
«Экологическое мышление и устойчивое развитие — это не какие-то фантастические идеи из будущего, их можно и нужно внедрять уже сейчас. Ответственное использование ресурсов и комплексный подход к этой проблеме обеспечат нам безопасное будущее и помогут предотвратить экономические и экологические проблемы. Сертификаты DGNB, LEED и BREEAM, которые оценивают здания по степени их экологичности и энергоэффективности, пользуются все большим спросом у арендаторов. Прогрессивные «зеленые» здания имеют существенные конкурентные преимущества и более выгодны с экономической точки зрения. Кроме того, мы считаем своим долгом ответственное отношение к окружающей среде, потому что от этого зависит наше общее будущее», — считает Юрген Виллен, владелец архитектурного бюро Willen Associates Architect.
Офисный центр ARCUS III
«Мы нашли формулу, которая позволяет нам за счет снижения потребления энергоресурсов и, косвенно, выбросов СО2 направлять эти же деньги без изменения совокупного бюджета на более детальную проработку проекта и использовать более качественные материалы для зданий, которые мы проектируем и строим. Важно понимать, что бюджет проекта — это не только строительно-монтажные расходы, но и расходы, связанные с условиями подключения, землей и т.д. Другими словами, можно делать жизнеспособные и зеленые здания без увеличения бюджета проекта, при этом повышая его качественные характеристики. А повышение качественных характеристик проекта дает экономический эффект в виде более высокой ставки аренды, увеличения инвестиционной стоимости актива и повышение ликвидности», — поделился с нами Юрий Юдаков, директор по развитию Clearlink Development.
Офисное здание на Обводном канале
Этот офисный центр находится в историческом центре Санкт-Петербурга, на берегу Обводного канала. Заказчиком, застройщиком и генеральным инженерным проектировщиком стала группа компаний «БЮРО ТЕХНИКИ». Генеральным же проектировщиком является «Архитектурная Мастерская Цыцина».
Проект здания был разработан в соответствии со стандартами LEED и, мы надеемся, получит рейтинг LEED Gold.Общий объем инвестиций в проект был небольшим, и это еще раз доказывает, что инновации позволяют существенно сократить инвестиционные затраты (приблизительно на 9%), азатраты последующей эксплуатации — на 47 %.
Экодом WWF (проект)
Этот проект идеально вписывается в принципы деятельности «Всемирного фонда природы», стремящегося достичь высочайшего проффесионализма как в сфере защиты окружающей среды, так и в политике энергосбережения в области строительства, развивая тем самым пилотный проект,который станет в дальнейшем образцом для строительства подобных зданий. Кроме того, «Всемирный фонд природы» стремится создать своим сотрудникам и посетителям благотворную дружелюбную обстановку, где благоприятное внутреннее состояние человека будет результатом разумного строительства.
«В процессе изучения деталей и особенностей зеленого строительства мы согласились, что необходимо учитывать и финансовые аспекты реализации проекта. «Экодом WWF» должен послужить четкой моделью для мотивации и толчком к развитию зеленых проектов в будущем», — заявляет Сара Да Коста Лопес, генеральный директор ООО «Прома Истейт», технического заказчика проекта.
Читать интервью с Сарой Да Коста Лопес
Экокурорт DancingGreen
Проект DancingGreen будет построен в Тульской области, в 105 км от Москвы, строительство начнется весной 2010 года. DancingGreen — парк отдыха, включающий в себя 730 вилл, гостиницу на 250 номеров, аквапарк, 1 800 кв.м spa и спортивный центр. Помимо этого, проект будет содержать такие «устойчивые» объекты, как Центр Природы, искусственное озеро, регулирующее водный баланс территории и несущее рекреационную функцию. Все здания будут построены с учетом энергоэффективных технологий.
Проект собрал лучших профессионалов со всего мира — Foster and Partners, PACE, Bovis Lend Lease, ITEC, Locum Consulting, Coverpoint, Huettinger, Kay Elliott, SCG London, White Water. Устойчивость — основа бренда DancingGreen. Мы обсудили аспекты стратегии устойчивого развития проекта и их стоимость с генеральным директором Кантри Формат (девелопер проекта), Андреем Осиповым.
Бизнес-центр "Белая площадь"
Бизнес-центр «Белая площадь» расположен в одном из наиболее оживленных деловых районов столицы в непосредственной близости от станции метро Белорусская. Бизнес-центр представляет собой комплекс из трех зданий, между которыми располагается уютная пешеходная зона с многочисленными ресторанами и кофейнями. Внутренняя планировка зданий продумана для максимально эффективного использования пространства. Благодаря небольшой глубине этажей и панорамным окнам помещения остаются очень светлыми вне зависимости от погодных условий. Здания комплекса сертифицированы в соответствии с международной системой оценки экологической эффективности зданий BREEAM.
Жилой комплекс "Триумф парк"
Жилой комплекс «Триумф Парк» является проектом компании «MirLandDevelopment».
Проект получил "зеленый сертификат" BREEAM и стал первым в России сертифицированным жилым комплексом.
Комплекс «Триумф Парк» является квартальной застройкой, состоящей из нескольких очередей, в которые входят корпуса этажностью от 8 до 23 уровней. Архитектурная отделка домов подразумевает панорамное остекление. Система освещения общественных зон, система контроля и предотвращения утечек системы водоснабжения, энергоэффективные конструктивные решения устройства фасадов и крыши, использование материалов с пониженной тепловодностью и другие мероприятия позволяют достичь экономии энергопотребления и теплопотребления до 20%, водопотребления до 40%.
Завод Pepsico в Азове
В Азове (Ростовская область) состоялось торжественное открытие второго в России завода PepsiCo по производству продуктов питания. Мощность предприятия по выпуску готовой продукции на текущий момент составляет 25 тыс. тонн в год. В 2012-2015 гг. планируется ввод в эксплуатацию еще 2-х производственных линий, что позволит увеличить выпуск продукции до 50 тыс. тонн в год. Завод по производству снеков стал первым предприятием PepsiCo в России, прошедшим LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) – сертификацию, подтверждающую статус «зеленого» производства. Завод соответствует самым высоким стандартам в области экологии и энергосбережения.
Активный дом RDI
Изначально проект «Активный дом» задумывалсякак наглядный пример, насколько эффективным и в то же время эффектным может быть сравнительно небольшой дом площадью 230 кв. м. Он стал плодом усилий специалистов из России, Дании и Франции, перед которыми стояла непростая задача. Ведь от правильного расположения строения, его конфигурации, а также от планировки и функциональных дизайнерских решений (вплоть до выбора жалюзи, smart-систем и расстановки мебели) зависело, насколько эффективно здание сможет принимать и сохранять энергию от возобновляемых источников.«Активный дом» потребляет в 5 раз меньше электричества (относительно нормы по СНиП). Еще один приятный«бонус»- дом буквально светится изнутри благодаря уникальным архитектурным решениям(КЕО в 10 раз выше нормы).
Баркли Парк
Barkli Park — это жилой комплекс премиум класса, эко-проект корпорации «БАРКЛИ».
ЖК «Баркли Парк» включает в себя три корпуса: 5-12-14 этажей, первый этаж нежилой, в доме предусмотренаподземная парковка на 313 машиномест и центр спортивных инновационных технологий. При отделке и строительстве комплекса были использованы только самые лучшие, натуральные и экологически чистые материалы. Забота о здоровье и экологии окружающей среды лежит в основе концепции Barkli Park. В жилом комплексе установлены инновационные системы очистки воды и воздуха.
Головной офис Siemens в Москве
Московская штаб-квартира «Сименс» оборудована в соответствии с самыми передовыми мировыми стандартами. При этом применены инновационные технологии самой компании «Сименс», которые позволяют добиться комфортных условий для сотрудников при высокой экологичности, энергоэффективности и безопасности здания. В частности, в офисе установлена новейшая интеллектуальная система управления зданием, включая вентиляцию, кондиционирование воздуха, охлаждение и отопление, а также светодиодное освещение дочерней компании «Осрам», управление работой жалюзи, контроль доступа и система распределения энергии. В результате достигается эффективное использование ресурсов, сокращены выбросы углекислого газа и созданы необходимые климатические условия. Для контроля над потреблением ресурсов установлена система «Green Building MonitorTM», которая на специальном дисплее в автоматическом режиме отображает данные по текущему расходу воды, электроэнергии и тепла при эксплуатации офиса «Сименс». Здание удостоено международного сертификата “LEED for Commercial Interiors, Gold.
Офис ОАО "Ростелеком"
Лидер российского рынка fit-out и активный участник рынка капитального строительства компания RD Construction в декабре завершила создание знакового для российского рынка проекта – штаб-квартиры ОАО «Ростелеком», впоследствии сертифицированного по международному стандарту BEEAM Very Good. Оценщиком выступила компания Buro Happold Limited.
Планировочные решения офиса направлены на эффективное использование пространства для совместной работы и отдыха сотрудников, на объединение сотрудников из различных департаментов и подразделений. Помимо open space на этажах расположены переговорные закрытого и открытого типа, отдельные кабинеты для руководства компании, кофе-поинты, гардеробы, многочисленные специальные технические помещения.
В помещениях установлено светодиодное освещение, которое помогает экономить электроэнергию, а температуру в кабинетах регулируют «холодные балки» — конструкция, позволившая полностью отказаться от кондиционеров.
