Шоурум в Сочи / Партнерский клуб грандиозного масштаба
Проект :
Возведение рекреационной, административной, учебной и экспозиционной инфраструктуры Орнитологического парка на участке № 7 в Имеретинской низменности г.Сочи на основе партнерства организаций производителей и поставщиков экологичных и инновационных материально-технических ресурсов под патронажем Российского Совета по экологическому строительству.
Базовое название проекта :
Общественный инновационный центр Орнитологического парка в Имеретинской низменности.
Миссия проекта :
- Популяризация знаний об Орнитологическом парке и его экологической составляющей на хорошем международном уровне;
- Популяризация знаний об экологическом строительстве на международном уровне;
- Презентация брендов партнеров проекта и их материально-технических ресурсов и продуктов в рамках действующего шоурума;
- Демонстрация синергии и эффективности в рамках социального некоммерческого партнерства для реализации такого проекта;
- Демонстрация социально-корпоративной ответственности всех вовлеченных участников проекта;
Цели проекта :
- Создание экологической и инновационной визитной карточки Орнитологического парка;
- Создание привлекательного музейно-выставочного объекта для туристов и опциональных посетителей из различных сегментов бизнеса и общества в целом;
- Создание образцовой площадки – эко-парка;
- Создание привлекательного шоурума инновационных технологий и материалов в формате двух «зеленых» зданий;
- Экологическое образование для детей в формате опытного участия;
- Информирование общества об экологии и об Орнитологическом парке путем создания прекрасной экспозиции;
- Проведение экологических семинаров, обучения и презентаций;
Задачи и функции создаваемой инфраструктуры на участке № 7 :
- благоустройство дорожек на основе инновационной террасной доски;
- возведение беседок из древесины сертифицированной по FSC;
- возведение спусков к прудам на основе инновационной террасной доски;
- возведение смотровых площадок;
- установка рекреационных информационных стендов;
- изготовление и установка кормушек;
- возведение 2-х мобильных, временных инновационных зданий совмещающих в себе:
- - офисные помещения Орнитопарка,
- - экспозиционные залы Орнитопарка,
- - помещение для занятий с детьми (Центр юного орнитолога),
- - шоурум технологий и материально-технических ресурсов партнеров проекта,
- - лекционный зал для собраний.
Расширенное описание проекта:
Небольшой красивый, уютный и инновационный много-функционального комплекс порядка 300 метров квадратных.
Исходя из планировки выбранного участка Орнитопарка № 7, возможно будет построено два здания, оба высотой в два этажа.
Это будут временные сборно-разборные сооружения из дерева, металлоконструкций и стекла.
Сооружения не требует фундамента.
Безусловно в рамках проекта будут использованы возобновляемые источники энергии и другие энергоэффективные, инновационные и «зеленые» технологии. Внутренняя и внешняя отделка, мебель, системы отопления, кондиционирования, освещение, системы управления зданием и др. Будут представлены ведущими экологическими брендами.
Красивый инновационный экологически эффективный, более - менее автономный демонстрационный объект - шоурум технологий, материалов и общих подходов от партнеров проекта, воплощенных внутри самого объекта.
В здании также разместится красивая выставочная экспозиция Орнитопарка, административные офисы Орнитопарка, помещение центра юного орнитолога и общий лекционный зал для собраний.
Кроме двух зданий будет сделана вся сопутствующая инфраструктура участка в рамках благоустройства в соответствии с описанием выше.
Условия реализации :
Проект будет реализован на основе некоммерческого партнерства между ГБУ Орнитопарк и НП «Совет по экологическому строительству»
НП «Совет по экологическому строительству» организует проект путем объединения усилий партнеров – своих членов.
НП «Совет по экологическому строительству» осуществляет координацию проекта и сбор партнерских «спонсорских» материально-технических и денежных вкладов, привлекая дополнительно государственные гранты и частные инвестиции Некоммерческого Партнерства «Совет по экологическому строительству».
ГБУ Орнитопарк предоставляет землю и оплачивает эксплуатацию инфраструктуры (уборка, охрана, вода, тепло, электричество) за все время эксплуатации объекта.
Интересы партнеров и партнерства :
- Половина пространств зданий будет использована под цели экспозиции шоурума технологий и материально-технических ресурсов и иной продукции основных партнеров и инвесторов в течении 6-ти лет после открытия центра;
- Половина общего времени эксплуатации, общий лекционный зал будет задействован для мероприятий партнеров в течении 6-ти лет;
- Небольшой офис внутри будет закреплен за НП «Совет по экологическому строительству»;
Интересы Орнитопарка :
- Орнитопарк получит уникальную инновационную экологически эффективную инфраструктуру и благоустройство на участке № 7 не вкладывая средства в проектирование, закупку и возведение;
- В состав инфраструктуры с первого дня будут входить офисные помещения Орнитопарка, экспозиционный зал Орнитопарка (всего 50% от площади), кормушки, смотровые площадки и внешнее благоустройство;
- У Орнитопарка появится полноценный лекционный зал и помещение для занятий с детьми «Центр юного натуралиста»;
- По истечению срока в 6 лет после открытия новой инфраструктуры, Орнитопарк получит всю возведенную инфраструктуру в полное владение;
Уникальные признаки проекта и выгодные стороны :
Шоурум и основные здания с инфраструктурой будут являться частью уникального биосферного природного парка, где останавливаются сотни видов прекрасных и редких птиц в период своей зимне-весенней миграции (среди них: лебеди, цапли, фламинго).
Орнитологический парк Имеретинской низменности является объектом международного значения так как был обозначен в Заявочной книге Сочи 2014 как важный элемент сохранения и восстановления в рамках возведения новой инфраструктуры Прибрежного кластера в преддверии Зимних Игр в Сочи в 2014 году. Таким образом Орнитологический парк находится во внимании таких организаций как : Администрация Краснодарского края, Правительство РФ, Минприроды России, МОК, ПРООН и многих других.
Безусловно, что проект новой инфраструктуры получит самое широкое признание и внимание со стороны Правительства РФ, МОК, ПРООН, Минприроды России в качестве уникального элемента «НАСЛЕДИЯ» Зимних Игр и будет представлять для них интерес и пример.
Участок № 7, предполагаемый под проект, находится в самом инновационном кластере комплексного освоения территорий Имеретинской низменности, в непосредственной близости (в шаговой доступности) от Олимпийского парка, самого притягательного места на сегодняшний день в Сочи, где проходят все значимые мероприятия города - все спортивные мероприятия, выставки, конференции и форумы, включая и широко известный Международный Инвестиционный форум. Такая близость позволяет направлять все делегации форумов на территорию данного участка парка для экскурсии и знакомства с шоурумом.
Участок № 7 окружен ключевой сетью новых отелей (4-5 звезд) с общим номерным фондом 18 000 мест – в шаговой доступности от участка. Все ключевые рекреационные объекты вокруг этих отелей : набережная-променад, пляжи, прогулочные зоны, парки, тематический парк Сочи-парк, вокзал Олимпийский парк и т.д. – все это расположено в шаговой доступности. Такая близость обеспечивает беспрецедентное направление потока людей из среднего и высшего класса на объект новой инфраструктуры Орнитопарка для знакомства и осмотра шоурума (порядка 40 000 человек) в год со всей России и из зарубежа.
Уникальные климатические особенности территории позволяют находится объекту в теплом субтропическом климате круглый год и более 310 дней под ярким солнцем, что обеспечивает широкие возможности для внедрения солнечных возобновляемых энергетических технологий и позитивно влияет на открытую архитектуру проекта.
Проект находится в парковой зоне в окружении красивых деревьев, кустов и цветов, а также на берегу прудов.
Объекты парка будут прекрасно просматриваются со всех сторон и со стороны основного шоссе. К объектам ведут уже возведенные входные зоны. Поблизости расположена собственная парковочная зона. Участок окружен красивым открытым забором и находится под охраной.
Приблизительная стоимость реализации проекта
1 000 000 евро / 40 000 000 рублей
Сроки и этапы проекта
- Проектная стадия / подбор партнеров и участников – декабрь 2014
- Реализация – возведение инфраструктуры – май 2015
Об участниках проекта :
Государственное бюджетное учреждение Краснодарского края «Природный орнитологический парк в Имеретинской низменности»
Официальный сайт : http://ornitoparksochi.ru/
Краткая информация о парке :
На территории Имеретинской низменности администрацией Краснодарского края при поддержке ГК «Олимпстрой» и WWF организован природный орнитологический парк, как одна из компенсационных мер, предусмотренных при подготовке Олимпиады в целях создания условий для устойчивого развития региона.
В целом, Имеретинская низменность является единственным для территории России ландшафтом колхидских низин и болот, их крайним северным вариантом. Весьма показательны данные анализа растительности болотно-торфянистой низменности, проведенного в абхазской части равнины: флористическая общность с другими фитоландшафтами Абхазии очень низка и составляет 19% для ольховых лесов и всего 5,9% для основного ядра водно-болотной растительности, отличающейся резкой экологической локализацией (Колаковский, 1948). Крайне своеобразна и растительность литорали, 50% видов которой относится к средиземноморскому элементу (Бебия и др.,1987). Отдельно следует указать уникальные виды флоры и фауны, известные в РФ только, или преимущественно с Имеретинской низменности. Имеретинская низменность в орнитологическом отношении является одним из ценнейших природных районов Западного Кавказа. Она включена в число ключевых орнитологических территорий России, имеющих международное значение, в список водно-болотных угодий Северного Кавказа, отвечающих критериям Рамсарской конвенции.Плотность населения птиц Имеретинской низменности в период их гнездования отличается высокими показателями (928 особей/км2) и значительно превышает суммарную плотность птиц на горных склонах. Доминируют по численности видыразличных экологических групп: кустарниковые, полевые, синантропные (жулан,черноголовая трясогузка, скворец). Черноморское побережье Кавказа является уникальной миграционной трассой птиц. Особенности рельефа местности, сужающие фронт пролета до узкого коридора в прибрежной полосе, способствуют высокой концентрации птиц, большому их видовому разнообразию. Успешность пролета многих мигрантов зависит от возможности остановок на традиционных узлах кормления и отдыха. Такими узлами служат приустьевые участки рек, и особенно приморские низменности. Имеретинская низменность является крупным пунктом остановок птиц на их миграционной трассе в Российском Причерноморье. Характерной чертой миграции птиц является волнообразный тип их пролета. За волной интенсивных перемещений следует пауза затишья миграций. Во время волн пролета на Имеретинской низменности скапливается множество разнообразных птиц.
Имеретинская низменность является важным экологическим резерватом для зимующих птиц, значение которого многократно возрастает в экстремальные зимы. В такие годы многие виды вынуждены покидать свои обычные места зимовок и, перемещаясь на низменность, ожидать прекращения неблагоприятных условий. Всего в Имеретинской низменности во время зимовок обитает 102 вида птиц, из которых 11 занесены в Красную Книгу РФ. Ключевыми местообитаниями зимующих и гнездящихся птиц являются все наиболее крупные водоемы (Малый и Большие Лебединые пруды, Большой пруд совхоза «Южные культуры», пруд в приустьевой части р. Псоу). Тростниковые болота, служащие важным кормовым биотопом для пролетных и зимующих птиц и местом гнездовья для ряда видов птиц водно-болотного комплекса, а также участки сельскохозяйственных земель и залежей, которые являются основным кормовым биотопом для многих зимующих птиц. Герпетофауна низменности представляет собой уникальный для России комплекс колхидско-болотного ценоза. Это единственный район Сочинского взморья способный в перспективе сохранить жизнеспособную популяцию болотной черепахи и литоральную популяцию грузинской прыткой ящерицы.
Роль Совета по Экологическому строительству
Ведущий координатор и оператор Программы возведения инфраструктуры ;
Возможности для членов Совета
Участие в партнерской и спонсорской маркетинговых программах;
