14.11.2014 Члены Совета по экологическому строительству приняли участие в "Interlight 2014"

Что мешает энергоэффективности в России

В столичном Экспоцентре в рамках выставки Interlight Moscow 2014 состоялся форум, посвященный перспективам энергоэффективности и автоматизации в коммерческой недвижимости. Представители крупнейших компаний обозначили преимущества этого подхода, рассказали о новейших разработках в области сбережения энергии, а также обсудили проблемы, с которыми сталкивается «зеленое» строительство в России.

Третий день выставки Interlight Moscow powered by Light+Building 2014 открылся форумом, посвященным энергоэффективности и автоматизации в коммерческой недвижимости. Участники конференции рассказали о перспективах, которые открывают новейшие энергосберегающие технологии для строительства, а также обсудили проблемы, с которыми компании, работающие на «зеленом» рынке, сталкиваются в России.

Руководитель программы «Эко-Коммерческое Строительство» компании Bayer Владимир Полуян, в частности, отметил важность более активного использования при конструкции зданий полиуретана. «В настоящее время данный материал является одним из наиболее эффективных материалов в стране и в мире. Подход использования подобных материалов помогает снизить потребление зданиями электрической и тепловой энергии, и в то же время помогает снизить количество выбросов CO2 в атмосферу», - заявил Полуян, напомнив, что разработки компании активно используются при строительстве стадионов к чемпионату мира по футболу 2018 года.

При этом он подчеркнул, что для успехов страны в области энергоэффективности необходима соответствующая законодательная база. «Здесь мы работаем как над изменениями в сфере технического регулирования, так и в сфере устранения административных барьеров, которые являются основным сдерживающим фактором развития промышленности в России и рынка строительства энергоэффективных объектов», - добавил представитель немецкой компании.

В ходе дискуссии эксперты также отметили, что в России основной вопрос всегда стоит в строительстве объекта, однако его последующей эксплуатации не уделяется должного внимания. И это при том, что на жизненный цикл здания приходится около 85% всех затрат. «Это ключевой момент, который является основным фактором развития строительства энергоэффективных зданий в России», - сказал Полуян.

Глава отдела по работе с корпоративными клиентами компании Cushman & Wakefield Елена Колесникова напомнила, что тема энергоэффективности впервые стала обсуждаться в 70-е годы прошлого века. В российском законодательстве вопрос экологического строительства стал подниматься лишь в 90-е годы, но делалось это, по ее словам, исключительно «для галочки». Лишь в начале нового тысячелетия необходимости «озеленения» рынка недвижимости стало уделяться должное внимание.

«Недостаточно просто закупить энергоэффективные материалы, энергоэффективные лампочки. Необходимо образовывать как пользователей, так и строителей. Начинаться это должно с грамотного позиционирования этого здания на том куске земли, который выделен под его строительство», - заметила Колесникова.

Другая проблема кроется в неверных представлениях инвесторов о «зеленом» строительстве. Безусловно, на начальном этапе использование «традиционных» методов в проектной смете выглядит как выгодное решение, однако «зеленые» технологии позволили бы значительным образом снизить расходы, например, на оплату электроэнергии, что в не такой уж далекой перспективе компенсировало бы дополнительные вложения в начале жизненного цикла объекта.

Решением проблем развития энергоэффективности в России, по мнению экспертов, может стать повсеместное использование энергосервисных контрактов, которые уже получили значительную популярность в мире. При заключении такого контракта затраты инвестора возмещаются за счет достигнутой экономии средств. Впрочем, для развития этого рынка в российском законодательстве также существует ряд барьеров, которые ставят под риск возмещение затрат по такому соглашению.

По мнению заместителя гендиректора по проектам энергоэффективности Schneider Ecectric Голсы Фуладинежад, ситуация на российском рынке экологического строительства не столь плачевна. «Мне попадается на глаза множество строительных контрактов. Я не могу сказать, что ситуация «белая», но уже однозначно не «черная», - заверила она. Кроме того, Фуладинежад отметила шаги в нужном направлении со стороны промышленных и энергетических компаний страны, для которых экономия энергии в условиях кризиса стала вопросом выживания на рынке.