25.12.2015 Экологическое строительство в стране, богатой снегом и нефтью
Сегодня в католическое Рождество, когда за окном не видно заснеженных просторов и не слышно хрустящего мороза, актуальна статья портала Все Новостройки про экологическое строительство в снежной стране. Эксперты отрасли, в числе которых все чаще появляются представители риэлторских компаний, высказали свое мнение про экологичные новостройки. Традиционную и ортодоксальную точку зрения выразил ВРИО генерального директора Совета RuGBC Алексей Поляков, отвечая на вопросы редакции.
Вопрос: Эко-жилье. Что это? Какие критерии оценки или критерии строительства существуют, чтобы жилье по-настоящему считалось экологичным? Каков сейчас объем предложения и есть ли спрос? Кто эти люди, нуждающиеся в подобном формате жилья? Сколько стоит кв.м. такой недвижимости? И самое главное, проекты - пару примеров и ваша, экспертная оценка.
Комментарии: Экологически устойчивое здание, или «зеленое» здание - это результат философии проектирования, которая нацелена: на повышение эффективности использования ограниченных ресурсов (земли, энергии, тепла и холода, воды и материалов); на снижение вредного влияния на здоровье людей и на минимизацию негативного воздействия на окружающую среду в течение всего жизненного цикла здания, через лучшее расположение, проектирование, строительство, управление, эксплуатацию и последующий снос.
Экологическое здание имеет важные характеристики:
• экономия энергии и ресурсов, вторичное использование материалов, минимизация выбросов парниковых газов и токсичных веществ;
• гармония с местным климатом, традициями, культурой и окружающей средой;
• способность поддерживать и улучшать качество жизни при сохранении экосистемы на местном и глобальном уровнях
Для получения возможности сравнивать и оценивать экологичность зданий разного назначения и расположения были разработаны системы добровольной экологической сертификации и рейтингов, которые получили обобщенное название экологических, или «зеленых» стандартов. Объективным критерием оценки экологичности здания является его соответствие экологическим стандартам, а еще лучше - сертификация по этим стандартам третьей независимой стороной.
Спрос формируют жители, которые хотят снизить свои расходы на оплату коммунальных услуг и которые ценят экологичность и ответственность перед окружающей средой и могут получить комфортную и здоровую среду для себя и своих детей.Экологичность повышает себестоимость строительства, но это увеличение значительно меньше административных расходов, других потерь неоптимального управления проектом и стоимости кредитов. Экологичное жилье можно продавать по обычной рыночной цене, но реальное эко привлекает дополнительных покупателей, ускоряет продажи, поддерживает интерес, дает маркетинговые преимущества, позволяет экономить на эксплуатации.
В первом ряду спроектированных по стандарту BREEAM – «Шведская крона», «Триумф Парк», «Силы природы» в северной столице и Knightsbridge Private park в Москве. Множество жилых комплексов включают элементы экологичности и энергоэффективности: ЖК «Академический», жилые кварталы скандинавских застройщиков NCC, SRV, «Лемминкяйнен» и YIT в Питере и Подмосковье. Это подтверждает, что сертификация для жилой недвижимости востребована российскими и иностранными девелоперами в Питере и Москве, даже в массовом сегменте, не говоря уже о более дорогом элитном сегменте.
С полным текстом статьи и мнениями всех экспертов и журналиста можно ознакомиться в публикации на портале Все Новостройки. Уверен, можно поспорить и с некоторыми определениями, и с оценкой состояния и перспектив, и с малочисленностью реальных примеров во мнениях и тексте. Приглашаем читателей выразить свое собственное мнение в комментариях.
