01.04.2017 Новости выставки ЭКОТЕХ: Бизнес недооценивает зеленые стандарты
О том, какую пользу несет зеленое строительство для бизнеса и общества, почему застройщики в России не спешат использовать экологические стандарты и какие зеленые проекты уже реализованы в нашей стране, в интервью «Ъ-Юг» рассказал руководитель рабочей группы «Экология и природопользование» экспертного совета при Правительстве РФ, директор Центра зеленых стандартов Рашид Исмаилов.
«Зеленые стандарты – это инструменты, которые позволяют повысить экологическую безопасность объекта недвижимости, сберечь ресурсы его потребления, такие как тепло, энергия и вода, создать комфортную среду проживания для людей и, конечно же, снизить нагрузку на окружающую среду. Эти стандарты формулируют требования к тому, что, где и как строить и с помощью каких “зеленых” технологий, решений и материалов. Сегодня эти инструменты – одни из эффективных и недооцененных в строительстве и сфере недвижимости. Но сегодня застройщик, к сожалению, ориентируется в основном на стоимость проекта, не осознавая экономической пользы от экологического, или зеленого, строительства», – прокомментировал Р. Исмаилов.
Внастоящее время для российских инвесторов и застройщиков зеленое строительство не является приоритетом. Рентабельность считают только исходя из стоимости за квадратный метр квартиры или офисного помещения. Вместе с тем, зеленые инвестиции приносят экономический эффект. Зеленый подход позволяет посмотреть на проекты шире. Так, для жителей «экологичного» дома оплата коммунальных услуг сокращается на 30%. И за счет снижения эксплуатационных расходов затраты на внедрение зеленых решений и технологий компенсируются в течение трех лет. В долгосрочной перспективе экостроительство на эксплуатационных расходах экономит уже вчистую.
По результатам опроса предпринимательского сообщества, проведенного Центром зеленых стандартов совместно с «Деловой Россией», практически 98% опрошенных ничего о зеленых стандартах в строительстве не знают. Это обусловлено недостаточностью ресурса для распространения идеи экостроительства и зеленых стандартов, отсутствием четкой государственной программы по такому просвещению. В то же время, по данным опроса, предприниматели готовы использовать экологичные инструменты, если им обосновать эффективность и экономическую пользу для бизнеса. Также важно, когда спрос будет у конечного потребителя зеленых объектов — жителей. Или пример – зеленые офисы. «Многие крупные компании арендуют для своих сотрудников только сертифицированные объекты, понимая, что это выгодно: производительность труда возрастает, люди меньше болеют. Это сегодня научно доказано», – отметил Рашид Исмаилов.
По словам директора Центра зеленых стандартов многие крупные международные спортивные мероприятия являются драйвером в области экологического строительства. «Мы обязаны построить стадионы по зеленым стандартам – это требование FIFA», – пояснил он.
Еще одним примером применения в России зеленых стандартов в строительстве являются государственные инфраструктурные проекты «Автодора». Так, впервые эта работа была проведена в Сочи при подготовке к Олимпиаде. Был создан российский «зеленый стандарт», который Международный олимпийский комитет признал постолимпийским нематериальным наследием. Правительство России дало поручение госкомпании «Автодор» разработать зеленые стандарты для дорог. Этот инструмент помог с минимальными рисками для окружающей среды реализовать проект строительства магистрали Москва – Санкт-Петербург. Сейчас ГК «Автодор» строит все скоростные магистрали по этим стандартам, одним из таких крупных проектов является Центральная кольцевая автомагистраль.
В настоящее время «Открытое правительство» совместно с РЖД приняли решение разработать зеленый стандарт для зданий вокзалов.«Государство должно стимулировать инициативу, а не создавать обязательные нормы для всей сферы недвижимости. Но я считаю, что обязательно зеленые стандарты должны применяться при проектировании и строительстве детских садов, школ и других социально значимых объектов», – считает Рашид Исмаилов.
