27.08.2015 Сертификация осталась без летних каникул

Совет RuGBC публикует свой обзор о рынке сертификации проектов по зеленым стандартам в России. Обозреваемый период - летние месяцы 2015 года. Предыдущий материал был опубликован в секции нашего сайта Новости под названием "Стандартная стенгазета - новости о зеленых стандартах Выпуск 2 Март"

На фото: Eightedges

Жаркое лето не стало периодом затишья на фронте зеленой сертификации. Самым ярким проектом, получившим сертификацию LEED Gold (60 баллов из 110), стал восьмигранный деловой центр Eightedges на Малоохтинском проспекте в Санкт-Петербурге. Здание получило три премии - LEED Gold, GREEN ZOOM "Платиновый" (63 из 80) и ARENDA "Денежный" (арендный контракт от "Газпрома"). Ранее мы подробно писали об этом проекте. Обращает на себя внимание 100% урожай баллов в категории "Водоэффективность" (10 из 10) и 4 из 4 баллов за региональные приоритеты. Высоко оценены качества земельного участка (20 из 28) и категория "Энергоэффективность" (17 из 37). Однако, по-прежнему ахиллесовой пятой сертификации по LEED остаются строительные материалы (получено только 3 балла из 13). В текущем году несколько новых проектов были зарегистрированы для сертификации по LEED - начиная от складского комплекса FM Logistic и торгового центра Decathlon до кондитерского завода и исследовательского центра Mars. По-прежнему, LEED-флагманом в Россиии является "Сколково". В начале года был заключен крупный контракт на сертификацию и несколько новых проектов получили официальную регистрацию (СколТех, ТехноПарк, высшая школа, студенческий и преподавательский кварталы).

Почти год (с октября 2014) прошел с предыдущей сертификации LEED в России, когда был сертифицирован другой питерский проект - торговый комплекс "Жемчужная Plaza". Стандарт BREEAM отличается более высокой скорострельностью - практически ежемесячно сертифицируется новый проект. Объяснений такому явлению три - BREEAM выдает официальный промежуточный сертификат и на стадию "Проект" (а не только на готовое здание), много проектов сертифицируются по версии для существующих зданий (с несколькими сертификатами сроком на 2 года) и все-таки BREEAM менее затратен по ресурсам и более приспособлен для России.

На фото: Greendale

Летними передовиками BREEAM стали бизнес-центр в "Сколково", торговый комплекс Decathlon Тверь, стадион в Волгограде, московский бизнес-центр Greendale и подмосковный логистический парк Nova Riga (объекты даны в алфавитном порядке их английских названий).

Самое пристальное внимание на себя обращает предварительная сертификация проектной документации БЦ Greendale сразу по нескольким аспектам. Самая высокая (и первая в России) оценка Outstanding "Выдающаяся" с 88.5% возможных баллов, новая версия стандарта BREEAM 2013 года, очередной проект в портфеле серийного "зеленого" девелопера O1 Properties. Стадион на Волге стал четвертым в списке сертифицировавщих проектную документацию (уровень Good c 47.09%) к ЧМ-2018. "Очень хороший" Very good складской комплекс на Новой Риге закрепил лидерство этого сегмента по числу сертифицированных кв.м. (вместе с Дмитровым, "Южными Вратами", "Радумлей" и Томилино). Некоммерческое партнерство "Развитие, инновации, технологии" (НП РИТ) пошло против течения и сертифицировало свой БЦ Matrex, или "Матрешка" в "Сколково" (родная "сестра" сколковского "Гиперкуба" от архитектора Бориса Бернаскони) по стандарту BREEAM (Interim, Good, 51.59%), в то время как официальным стандартом иннограда является LEED уровня Silver.

На фото: "Матрешка" в "Сколково"

Обзор подготовлен по материалам компании "Просперити Проджект Менеджмент"