31.12.2015 Строительство в зеленых тонах - обзорная статья про экологическое строительство
Всероссийский деловой журнал "Саморегулирование & бизнес" в декабрьском номере, подводя итоги года, публикует обзорную статью про экологическое строительство в стране "Строительство в зеленых тонах". ВРИО Генерального директора Совета RuGBC Алексей Поляков подробно ответил на вопросы редакции при подготовке этой статьи.
1. Зеленые тренды в строительстве за рубежом и в России. Разница в подходах. В нашей стране в силу богатства природных ресурсов «зеленые тренды» приживаются с трудом, но «первые ласточки» уже есть. В основном это офисные здания. Опыт «Лахта-центра» и др.
Экологическое строительство за рубежом выгодно всем: населению, бизнесу, государству. У нас это пока удел иностранных компаний и эко-интузиастов. При любом природном богатстве и ценах на энергоресурсы рациональное использование позволяет не просто сжигать нефть и газ, а за счет экономии и вторичного использования отправлять новую нефть на глубокую переработку и получать новые полимерные материалы. Кроме энергии, ресурсами, которые экономит экологическое строительство являются питьевая вода (которая вполне может вскоре стать дороже нефти), тепло и холод (все более важны при изменении климата), строительные материалы и земля (которую, как известно «больше не производят»). Первые, кому выгодно экологическое строительство – это собственники, арендаторы и инвесторы коммерческой недвижимости, чаще всего международные, в чьих странах это давно уже не модный тренд, а стиль и даже смысл жизни. Именно с сегмента офисов начинается распространение экостроительства на рынке новой страны. Порядка ста проектов коммерческой недвижимости сертифицированы в России по международным и российским экологическим стандартам. В Санкт-Петербурге есть несколько эко-ориентированных девелоперов: «Газпром» с «Лахта центр», предварительно сертифицированным на LEED Gold и три жилых комплекса от израильской Mirland Development, скандинавской NCC и российской O2 Development. Москва лидирует по числу объектов - здесь есть здания, сертифицированные по всем трем международным и российскому стандарту.
2. Олимпийские объекты Сочи как прорыв в применении технологий экологического строительства. Отечественные зеленые стандарты. Внедрение этого опыта при строительстве объектов ЧМ-2018 по футболу.
Крупные спортивные события всегда являются драйверами развития за счет требований международных организаций, привлечения лучших иностранных архитекторов, внедрения новых подходов и технологий, наличия наследия всех видов (спортивного, экономического и социального, градостроительного). Сейчас у нас выстраивается спортивная «зеленая» команда: Казань - Сочи - регионы чемпионата мира - Красноярск. Требования и контроль МОК в Сочи были достаточно жесткими, что дало определенные итоги: новые технологии, международные экостандарты, сертифицированные объекты, российский «зеленый» ГОСТ, обширная отчетность.
3. Роль государства во внедрении зеленых строительных технологий строительства и стандартов. Государственно-частное партнерство.
Во всех экономически и экологически развитых странах активный рост экологического строительства начинался после включения государства в процесс – не только кнутом, но и пряником. Нормотворчество и законодательство, субсидирование и льготное кредитование, стимулирование бизнеса производителей и потребления конечных пользователей, обязательное соответствие «зеленым» стандартам бюджетных объектов, экологические воспитание, образование и корпоративная ответственность.
4. Зеленые тренды в строительстве и энергоэффективность. Опыт международного сотрудничества.
Очень важно понимать, что классическое определение и содержание экологического строительства – это не только энергоэффективность и экология, а многодисциплинарный подход из 10 категорий: здоровье, ресурсы, мусор, транспорт, строительные материалы, менеджмент, инновации. Сами экологические стандарты несут в себе не только функцию сертификации и рейтингов, но и являются руководством к проектированию, строительству и эксплуатации зеленых зданий. Трендом является переход от экологического к устойчивому строительству (с акцентом на экологические, экономические и социальные аспекты), создание умных и «цифровых» городов (основанных на информационных и коммуникационных технологиях) и городов, способных быстро восстанавливаться после природных катаклизмом и техногенных катастроф (resilient cities). Сценарий развития включает в себя не только заимствование и распространение международных «зеленых» технологий и стандартов, но и их локализация, адаптация и развитие с учетом местной климатической, законодательной и нормативной, культурной и исторической, деловой специфики.
Полный текст статьи доступен в архиве наших публикаций SROi67 Green Building
