29.04.2015 «Зеленая» метла по-новому метет
Вторая экологическая тема ежегодного выпуска журнала «Гид арендатора» от «Импресс Медиа» - green cleaning, или «зеленая» уборка. Эксперты экологического строительства рассуждали об этой составляющей списка «зеленой» сертификации зданий. Председатель Правления Совета RuGBC Алексей Поляков предоставил краткие комментарии при подготовке этой статьи.
Самый краткий общий комментарий:
«Услуга «зеленого клининга» пришла в Россию вслед за экологическими стандартами и «зеленой» сертификацией, которые положительно оценивают наличие такой службы в здании. Особенно доля green cleaning весома в существующих зданиях, экологичностью которых уже нельзя управлять через конструкционные и технологические решения, но можно положительно влиять на здоровье и благополучие арендаторов и жильцов через внутреннюю отделку и уборку.»
Короткие ответы на вопросы:
Насколько такой аспект как «зеленый клининг» может быть востребован на нашем рынке? Что нужно, чтобы это стало, если не нормой, то хотя бы опцией?
По международным оценкам, повышение производительности и лояльности сотрудников здоровых зеленых офисов, снижение расходов на их медицинское обслуживание в несколько раз превосходят экономию на ресурсах и эксплуатационных затратах. Но принятие это факта в России пока находится в будущем: светлом и, возможно, недалеком.
Насколько это дороже,чем обычный клининг?
Минимальная премия может составлять 10-15%, в нее входит применение особого чистящего оборудования, использование экологических материалов и чистящих средств (без хлора, фосфатов, пестицидов и токсинов) и квалификация персонала и менеджеров.
Знают ли наши арендаторы о такой возможности и как на нее реагируют — она им интересна хоть сколько-нибудь?
В кризис экономят на всем и арендаторам не до «зеленого клининга». Если экологичные здания явно позволяют экономить на потреблении ресурсов и эксплуатационных расходах, и это уже принято всеми, то забота о здоровье, по устоявшемуся мнению и практике, требует только дополнительных затрат и не видна очевидным образом в счетах и расходах. Сейчас много спекуляций вокруг заявляемой (а не реальной) экологичности зданий и домов. Называется это greenwashing – или «зеленая промывка мозгов». Скоро вполне может появиться вынимание денег из клиента за непахнущую уборку неазиатскими сотрудниками под видом «зеленого клининга». Зрелость нашего рынка управления зданиями покажет переход от красочного greenwashing к реальному green cleaning.
Обязателен ли «зеленый клининг» для сертификации «зеленых зданий»? Идем ли мы к этому? Вообще, «зеленый клининг» и «зеленые здания» как-то завязаны, или эта услуга может работать в любом месте?
Два основных международно признанных экологических стандарта BREEAM и LEED помимо энерго- и ресурсоэфективности, строительных материалов, отходов и общественного транспорта особое внимание уделяют здоровью и благополучию арендаторов и жильцов «зеленых» зданий. По стандарту LEED в версии для эксплуатируемых зданий 6 баллов из 100 можно получить за «зеленый клининг» в категории качества внутреннего микроклимата за использование эко-чистящих продуктов, материалов и оборудования, мониторинга источников загрязнения, наличие контроля и управления уборкой и эксплуатацией.
Делается ли что-то для популяризации этой услуги?
Продвигают эту услугу и осознание в ее необходимости поставщики услуг. Именно в «зеленом клининге» провайдеры ищут для себя конкурентные преимущества. Локомотивом здесь выступает зеленая сертификация, в комплексе требований которой 5-10% может быть обеспечено за счет green cleaning. Одними из первых в России эти темы стали поднимать Совет по экологичесому строительству, журнал «Зеленый город» (адрес публикации), программы «Зеленый офис» и системы добровольных знаков экологичности на продукции (эколейблы).
С мнениями экспертов и полностью со статьей Оксаны Самборской в журнале «Гид арендатора - 2015″ можно ознакомиться в архиве публикаций.
Публикация подготовлена по материалам компании "Просперити Проджект Менеджмент"
