01.12.2015 Жилье с приставкой «эко»: что это значит и есть ли спрос
Застройщики в Санкт-Петербурге все чаще предлагают площади в экодомах, но любое жилье, которое соответствует экологическим требованиям, должно быть подкреплено не только словами в брошюре, но и специальными сертификатами. Что собой представляет экожилье, есть ли от него какая-то выгода и готовы ли россияне его покупать, выясняла «Интернет газета Карповка» с комментариями Совета RuGBC.
На вопросы редакции газеты ответил ВРИО Генерального директора Совета RuGBC Алексей Поляков. Предлагаем ознакомиться с полныт текстом комментариев.
1. Какие Вы можете назвать основные принципы и направления экостроительства в России (Санкт-Петербурге), что используется чаще специалистами именно в нашей стране? Что можно в целом сказать о применении экотехнологий в строительстве на отечественном рынке?
Экологическое строительство за рубежом выгодно всем: населению, бизнесу, государству. У нас это пока удел иностранных компаний и эко-интузиастов. При любом природном богатстве и ценах на энергоресурсы рациональное использование позволяет не просто сжигать нефть и газ, а за счет экономии и вторичного использования отправлять новую нефть на глубокую переработку и получать новые полимерные материалы. Кроме энергии, ресурсами, которые экономит экологическое строительство являются питьевая вода (которая вполне может вскоре стать дороже нефти), тепло и холод (все более важны при изменении климата), строительные материалы и земля (которую, как известно «больше не производят»). Первые, кому выгодно экологическое строительство – это собственники, арендаторы и инвесторы коммерческой недвижимости, чаще всего международные, в чьих странах это давно уже не модный тренд, а стиль и даже смысл жизни. Именно с сегмента офисов начинается распространение экостроительства на рынке новой страны. Порядка ста проектов коммерческой недвижимости сертифицированы в России по международным и российским экологическим стандартам. В Санкт-Петербурге есть несколько эко-ориентированных девелоперов: «Газпром» с «Лахта центр», предварительно сертифицированным на LEED Gold, и три жилых комплекса от израильской Mirland Development, скандинавской NCC и российской O2 Development. Москва лидирует по числу объектов - здесь есть здания, сертифицированные по всем трем международным и российскому стандарту.
2. Назовите главные тенденции сегодняшнего экодевелопмента в России (Санкт-Петербурге). Как много компаний (в частности в СПб) можно назвать экостроителями?
Главная тенденция - сертификация по международным экологическим стандартам коммерческой и жилой недвижимости. Например, практически вся офисная недвижимость в портфеле O1 Properties сертифицирована по стандарту BREEAM. Кроме того, многие девелоперы перепрофилируются сейчас на жилую недвижимость – и здесь есть своя «зеленая» история. Помимо самого первого сертифицированного жилого комплекса «Триумф Парк» (Санкт-Петербург, Mirland Development, стандарт BREEAM), есть еще около 10 экологичных ЖК и с сертификацией («Шведская крона» и Skandi Klubb - NCC, «Силы природы» O2 Development, Knightsbridge и Barkli Park в Москве), и без нее (SRV, Лемминкяйнен и YIT в Санкт-Петербурге, «Академический» под Екатеринбургом).
3. Перспективы развития отрасли в России (СПб), на Ваш взгляд?
Кроме ЖК, торговые и логистические центры активны на ниве сертификации. В конце июля 2015 года в Тверской области был сертифицирован по BREEAM комплекс Decathlon. Есть еще два торговых аутлета в Санкт-Петербурге и Московской области. И это даже посложнее с точки зрения архитектуры и технологий. Центр Decathlon в деревне Кудрово, Всеволжского района зарегистрирован на сертификацию по стандарту LEED. По LEED есть еще полдюжины складских и логистических проектов - сертифицированных и зарегистрированных. Логистические центры в Подмосковье, сертифицированные по BREEAM - это парки Nova Riga, «Южные врата», «Белый Раст», «Радумля», «Томилино». Всего более 1 млн кв. метров складских помещений. Плюс еще индустриальной недвижимости на полдюжины проектов и на полмиллиона метров.
Полный текст статьи можно прочитать на портале «Интернет газеты Карповка».
